Проект 120

При разработке типового проекта условно подразумевается, что каждый застраиваемый участок будет иметь примерно одинаковые геологические показатели, а также, что строящиеся дома будут располагаться в одном климатическом поясе и прочие общие параметры.

Однако на деле может оказаться, что почва даже на соседних участках отличается. Это значит, что практически каждый типовой проект нуждается в дополнениях. Последние могут учитывать индивидуальные требования заказчика, производить адаптацию фундамента под определенный грунт или всего проекта под требования по сейсмостойкости в конкретной местности и так далее.

Такие дополнения не являются строго обязательными. Однако, если Вы хотите получить данные расчеты, закажите их у подрядчика, подготовившего для Вас основной проект. Никто, кроме этих специалистов, не знает так хорошо Ваш проект, поэтому и дополнения они сделают наилучшим образом.

Дополнительный пакет услуг от Proekt23:

• выезд архитектора;
• смета на строительство дома;
• инженерная геология грунтов;
• архитектурный паспорт;
• адаптация типового проекта под индивидуальные требования и геологические особенности местности;
• изменения в проекте;
• дополнительная копия проекта;
• индивидуальное проектирование;
• ландшафтный дизайн участка;
• топографическая съемка участка;
• дизайн интерьера дома.

Заказ проекта

• На странице выбранного проекта дома кликните по кнопке "Заказать этот проект", которая располагается справа.
• После этого Вы увидите форму, куда надо внести такую информацию: Ваше имя, адрес электронной почты и номер телефона, выбрать состав проекта, дополнительные пакеты, способ и форму оплаты.
• Теперь жмите внизу "Заказать этот проект", Вам на электронную почту придет сообщение, в котором надо будет подтвердить свой заказ.

Дополнительная информация

• Если нужны дополнительные услуги, такие как выезд архитектора, смета на строительство дома, топографическая съемка участка, другие, обязательно отметьте это галочкой в разделе страницы "Дополнительные пакеты".

Обычно стоимость указана везде, но если цена услуги не обозначена, значит она рассчитывается индивидуально. Оплату Вы сможете осуществить тогда, когда наш менеджер определит стоимость услуги и добавит ее к остальным пунктам Вашего заказа.

Форма оплаты

• Денежный перевод. Для этого воспользуйтесь такими системами перевода средств, как перевод с карты на карту, "Контакт", "Вестерн Юнион", "Золотая Корона" и другими.
• Безналичный перевод производится с Вашего банковского счета.
• Электронные деньги.

Доставка

Необходимо выбрать, как Вы хотите получить свой проект. Поставьте галочку напротив подходящего Вам варианта:

• Курьером. Один из операторов экспресс-доставки вручит Вам проект по указанному в заполненной форме адресу. Документы будут переданы в двух экземплярах на бумажных носителях А3 и А4.
• На Ваш электронный ящик. Этот вариант хорош, если проект надо получить срочно. Чтобы воспользоваться данной услугой, на Вашем ПК должна быть установлена программа TeamViewer, а в принтере достаточно бумаги и желательно свежий картридж с краской.

Если Ваш принтер не адаптирован к распечатке формата А3, последний будет сжат до А4. Полноразмерный вариант за отдельную плату мы вышлем Вам курьером.

Сроки доставки

Мы предлагаем не только свои проекты, но и адаптируем к российским реалиям то, что люди находят в интернете.

• Максимальный срок адаптации проекта – 30 дней.
• Время для создания дополнений к нему – до 30 дней.

Если проект уже адаптирован, то он высылается клиенту в течение пяти рабочих дней. Позвоните нашим менеджерам и узнайте, какие проекты уже адаптированы под Ваши условия.

Заключение договора

Когда при оформлении заявки Вы согласились с договором публичной оферты, это уже является полноценно составленным документом, имеющим юридическую силу, согласно ХК РФ.

Если необходимо, мы заключаем двухсторонний договор в письменном виде. Чтобы получить такой документ, нужно заполнить форму в разделе "Данные для договора".

Подтверждение заказа

Когда заполнены все необходимые разделы, кликайте "Заказать этот проект". Вам на почту придет письмо, с которого надо перейти по указанной ссылке, проверить введенную информацию и подтвердить оформление заказа.

При выборе оплаты онлайн переходите через безопасное банковское соединение к процессу перевода средств.

Если Вы решили оплатить другим способом, наш менеджер свяжется с вами в течение ближайших нескольких часов.

В проект дома входят документы, чертежи, требующиеся по законодательству для легального строительства. Состоит проект из трех разделов:

• архитектурного;
• инженерного;
• конструктивного.

Грамотная подготовка проекта дома требует многих знаний и навыков, поэтому над ним обычно трудится несколько квалифицированных специалистов.

В задачи архитектора входит проектирование, учитывающее Ваши пожелания, размер приусадебного участка, рельеф, климат. Он знает, какие стройматериалы оптимальны для конкретных свойств грунта и природной зоны участка.

Инженер-конструктор также подбирает наиболее подходящие стройматериалы, конструкции, обеспечивающие надежность, устойчивость, качество здания. Он видит общую систему, состоящую из фундамента, перекрытий, стен, кровли, элементы которой надо спроектировать так, чтобы эксплуатационные характеристики готового дома были самыми высокими.

Над инженерным разделом работают узкопрофильные специалисты. В их обязанности входит проектирование систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции. Именно благодаря усилиям этих специалистов ваш дом "оживет", станет удобным и комфортным.

Проект также является гарантией качества, потому что в нем четко расписано, кто и за что отвечает. Указанные специалисты несут персональную ответственность за свой участок работ. А еще эта документация нужна строителям для оперативного и качественного возведения Вашего уникального жилья. Застройщик же использует проект, чтобы контролировать ход каждого вида работ и расходы на них.

И на этом еще не конец.

Проект дома – необходимый документ, чтобы получить разрешение на его возведение и зарегистрировать готовое здание в местных органах. Без проекта невозможна законная эксплуатация дома.

Для строительства любого дома мало мечты, реализованной в виде красивого рисунка на бумаге или фотографии из журнала. Стройку затеять-то можно, если такого строителя не волнует итог его "деятельности". Когда человек слабо ориентируется в ГОСТах и СНИПах, не понимает, как ведут себя те или иные материалы при нагрузке, он обязательно допустит технические ошибки. Также специальные знания необходимы при выборе эффективной технологии и грамотном составлении сметы.

Проект дома как раз и призван решить все эти вопросы. Он делится на две части:

• архитектурную;
• инженерно-техническую;

В архитектурной указываются расположение здания на участке, общий вид дома, изображения участков, поэтажные планы. В инженерно-технической оптимизируются технологические решения.

Какие преимущества дает Вам проект дома?

• Вы четко представляете экстерьер будущего дома.
• На стадии проектирования можно безболезненно и недорого внести любые изменения.
• С проектом можно не только заключать договор с исполнителем, но точно устанавливать сроки и стоимость работ.
• Проект помогает строителям избежать ошибок, а Вам дает возможность требовать устранений возможных отклонений от проектной документации за счет подрядчика.
• Сделанная на основании проекта смета гарантирует наиболее рациональный расход средств на строительные материалы и работы.
• Проект имеет юридическую силу, поэтому с ним достаточно просто зарегистрировать дом и ввести его в эксплуатацию.

Да, можно. Если Вы позаимствуете проект у родственника или друга, то сэкономите приблизительно 1% от суммы на строительство дома.

Однако такая экономия весьма сомнительна, и мы объясним, почему.

Для начала – "заимствование" проекта является кражей интеллектуальной собственности. По закону за это предусматривается наказание. Оправдан ли подобный риск?

Еще аргумент – Вы уверены, что хотите иметь дом-близнец, идентичный тому, в котором живет ваш друг/родственник? К тому же в "позаимствованном" проекте не отражены потребности Вашей семьи и Ваши представления об идеальном доме. Вам точно будет там комфортно? Или Вы представляли себе свой дом по-другому?

И, наконец, чисто технический момент. Любой проект имеет индивидуальные "настройки", которые диктуют особенности отдельного земельного участка. Надо сказать, что даже на соседних участках состав грунта может сильно отличаться. Если это не принять во внимание, можно построить дом, в котором буквально через месяц просядет фундамент и потрескаются стены. В итоге такое здание станет опасным для жизни. Стоила ли того экономия в 1%?

Пакет документации, именуемый проектом дома, необходим, чтобы получить разрешение на проведение строительных работ. В него входят Пояснительная записка, архитектурный, конструктивный и инженерный (опционально) разделы.

Архитектурный раздел включает:

• поэтажный план с техническим описанием (экспликация) помещений;
• план кровли;
• техническое описание полов;
• состав и разрезы конструкций;
• архитектурные узлы конструкций;
• перечень перемычек (спецификация, сечения);
• элементы проемов (спецификация);
• фасады и перечень внешних отделок;
• расчет объема стройматериалов.

Конструктивный раздел включает:

• общие сведения о проекте;
• расчет фундаментов, схему их расположения;
• схему расположения элементов каркаса;
• схему расположения перекрытий;
• схему расположения элементов кровли;
• чертежи узлов крепления, отдельных элементов, сечений;
• чертежи узлов армирования, опор перекрытия;
• расчет расхода бетона, стали.

Инженерный раздел включает:

• водоснабжение и канализацию;
• вентиляцию и отопление;
• электротехнический план – сеть освещения и силовые сети, повторный контур заземления и система уравнения потенциалов, принципиальная схема ВРУ.

В каждом разделе расписаны общие данные, условные обозначения и спецификация материалов.

Важно понимать, что в типовом проекте не учитываются особенности погодных условий и почвы отдельной местности, влияющие на строительство, поэтому необходима его подгонка по ряду параметров. Специалисты компании Proekt23 за дополнительную плату адаптируют выбранный Вами проект, учитывая климатические, геолого-топографические особенности имеющегося земельного участка и, конечно же, Ваши пожелания. Также можете заказать у нас Генеральный план, Архитектурный паспорт и Ландшафтный дизайн участка.

Если Вам необходима профессиональная консультация, позвоните или напишите нам – способы связи указаны в верхнем правом углу сайта.

Мы всегда готовы оказать Вам поддержку!

Наиболее дорогостоящим этапом при возведении дома является закладка фундамента. К тому же данный процесс и самый ответственный, влияющий на успех всего строительства. Прочность здания, его устойчивость и, как следствие, комфорт и безопасность живущих в нем людей, напрямую зависят от грамотной закладки фундамента.

Одно из отличий типового проекта от индивидуального заключается в том, что при создании последнего учитываются все характеристики почвы. В типовом же берутся во внимание усредненные показатели, поэтому все расчеты надо подогнать под особенности грунта на конкретном участке. Если этого не сделать, велика вероятность, что в фундаменте появятся трещины и он даст усадку.

"Адаптация фундамента" – одна из дополнительных услуг компании Proekt23. Наши специалисты сначала рассмотрят целесообразность данной услуги, и если она действительно необходима, то проведут соответствующие работы. Для этого надо учесть несущую способность, тип и состав грунта, характер рельефа и условия расположения водоносного слоя.

Виды фундамента

То, какой фундамент лучше всего использовать для конкретного строительства, определяют геологические характеристики почвы участка.

• Ленточный фундамент является оптимальным решением для многих видов грунтов, исключением являются сильнопучинистые почвы. Создается он из железобетона и являет собой замкнутый контур. Его собирают из блоков или же заливают, делая монолитным. Этот фундамент подходит для каменных и кирпичных домов.
• Столбчатый фундамент хорошо проявляет себя на твердых грунтах. Его структура, как видно из названия, состоит из установленных по углам, периметру, на пересечении несущих стен столбов с промежутком в 1,5-2,5 м – это расстояние определяет нагрузка. Между столбами засыпают щебень, песок, заливают бетонный раствор. Данная технология зарекомендовала себя для сооружения легких зданий – деревянных, каркасных, щитовых домов.
• Столбчатый фундамент хорошо проявляет себя на твердых грунтах. Его структура, как видно из названия, состоит из установленных по углам, периметру, на пересечении несущих стен столбов с промежутком в 1,5-2,5 м – это расстояние определяет нагрузка. Между столбами засыпают щебень, песок, заливают бетонный раствор. Данная технология зарекомендовала себя для сооружения легких зданий – деревянных, каркасных, щитовых домов.

Стоит упомянуть еще про два вида фундамента, однако их используют редко.

• Свайный фундамент нужен, если возводится здание на пучинистом, плывущем, слабом грунте. В его основе – бетонные или железобетонные сваи.
• Плиточный фундамент делают на слабонесущих, насыпных, пучинистых почвах. Выглядит он как железобетонная решетка или монолитная плита, по размерам четко совпадающая с периметром дома.

Поскольку затраты на фундамент – это треть стоимости работ по строительству, важно грамотно выбрать подходящий его вид. От этого зависит и прочность, надежность будущего дома, и размер суммы на его возведение.

Любопытно, что довольно часто адаптированный фундамент оказывается более дешевым, чем изначально заложенный вариант в типовом проекте.

Почему так важно выбрать правильный материал в данном случае? Потому что от этого зависит оптимизация фундамента, правильность расчета нагрузки при строительстве. И, конечно же, это позволит грамотно составить смету, сэкономив средства.

На то, из чего и как будут возводиться стены, влияет этажность возводимого строения и климат региона.

Газобетон

Сегодня газобетон – самый популярный материал для стен частного дома. Это не удивительно, учитывая то, сколькими достоинствами он обладает:

• высокая прочность при небольшом удельном весе;
• низкая теплопроводность;
• отменные звукоизолирующие свойства;
• огнестойкость;
• легкость в обработке любыми инструментами;
• экологичность;
• низкая радиоактивность в сравнении со стандартным бетоном;
• использование газобетона экономит 30% в сравнении со строительством из кирпича.

Керамические блоки

Этот вид материала популярен в возведении загородных домов. Керамические блоки успешно соперничают с кирпичом во многих категориях.

• Теплоизолирующие свойства у них такие же, как у кирпича, но при этом нет необходимости дополнительно их утеплять.
• Стена из керамоблока легче кирпичной, следовательно, нагрузка на фундамент меньше и на нем можно без рисков сэкономить.
• Керамоблок подходит также и для устройства межкомнатных перегородок.
• Этот стройматериал обладает отменной звукоизоляцией, огнеупорностью и устойчивостью к плесени и грибковым поражениям.
• По размеру керамический блок превосходит кирпич в 10-15 раз, значит, этого стройматериала надо меньше, а стены с ним "вырастают" в 2-3 раза быстрее.
• Использование керамоблока дает экономию на всем строительстве в 30-40%.

Если в типовом проекте заложено использование газобетона, то пирог стены будет 37,5-38 см и дополнительно 5 см утеплителя. Если применять керамический блок, то этот показатель без утеплителя составит 44-55 см.

Мы рассчитываем проекты из разных видов стройматериалов, предлагая клиенту то, что будет для него наименее затратно и наиболее экологично. Если хотите, мы адаптируем проект под строительство из любого, выбранного вами, материала.

Проекты домов из кирпича

Кирпичные дома зарекомендовали себя как долговечные, прочные здания. Однако кирпич – материал плотный и тяжелый, что требует дополнительных затрат на прогрев такого здания зимой. Мы рекомендуем использовать кирпич, если в доме будет постоянно поддерживаться нужная температура.

Не самым хорошим свойством кирпича является то, что для стен из него необходим усиленный фундамент – это явно не экономит средства при строительстве.

Проекты деревянных домов

Деревянный дом намного легче бетонного и кирпичного, что позволяет выгодно сэкономить на его фундаменте. Сроки строительства значительно сокращаются благодаря тому, что такие здания сравнительно быстрее возводятся.

Достоинством деревянных стен является создание и поддержание комфортной атмосферы в помещении, вывод излишней влажности. Такие дома быстро прогреваются, поскольку у дерева низкая теплопроводность.

Но есть и "ложка дегтя" – при постройке деревянного дома надо дополнительно позаботиться о пожаробезопасности, защите от насекомых-вредителей и гниения древесины. На сегодняшний день еще не придумали такую пропитку, которая бы на 100% защищала древесину от огня и вредителей.

Вообще, Вы сами решаете, насколько высокими будут потолки в вашем доме. Все зависит от личных предпочтений, ощущений. Стандартно закладывается высота потолка от 2,5 до 3,2 м, при этом архитекторы ориентируются на его соразмерность с шириной/длиной помещения. Но обычно 2,6-2,8 м вполне достаточно, чтобы чувствовать себя уютно и без затруднений осуществлять уход за потолком.

Стену верхнего, мансардного этажа называют аттиковой, она соединяет пол со скатом крыши. Высота аттиковой стены определяет не только размер мансарды, этот параметр влияет на эффективность использования всего верхнего этажа или чердака.

Самые оптимальные параметры

Принято считать, что для нежилого помещения высота должна быть до 0,7 м.

В жилом доме этот показатель варьирует от 0,8 до 2,2 м. Если под стеной планируется размещать кровать, можно сделать ее высоту не более 1,3. Когда мансарда должна стать рабочим кабинетом, где стоит стол, достаточно высоты стены в 1,5 м. Показатель в 2,2 м делает мансарду полноценным этажом, так как здесь уже можно удобно передвигаться вдоль стены.

К сожалению, да, случаются, и мы тоже не исключение… "Человеческий фактор" – вещь неизлечимая. Однако мы не собираемся этим оправдываться, поэтому свои промахи всегда признаем и исправляем. Клиент в таком случае не оплачивает поправки.

Мы хотим, чтобы каждый заказчик был доволен результатом нашего сотрудничества. Поэтому нам не все равно, каким будет результат проведенных работ.

Если же кто-то утверждает, что в его проектах никогда не было ошибок, то есть два варианта объяснения сего момента. Или эти люди никогда не делали проектов домов, или пиарят себя, прибегая к откровенной лжи. Сегодня многие ориентируются на быстрые продажи без несения ответственности за последствия. Будьте осторожны!